房屋安全鉴定程序受理范围：对行政区域内城镇和无建制工矿区各类权属房屋进行安全鉴定，受理申请，以建筑物为依据进行鉴定。文物、博物馆、厂房等具有特殊功能或腐蚀性化学成分的建筑物的安全鉴定。以及竣工验收合格未满一年的在建或新建房屋不予验收。

大部分都是拆承重墙。承重墙的拆除有严格的法律法规。一般只能将房屋原规划设计单位排除在相关改造设计方案之外。或者房地产建设部门委托的专业规划设计单位可以出具设计方案。

房屋安全鉴定工作程序：

1受理申请；获取相关信息；实地调查；综合分析、定性分析，提出处理意见；出具身份证明文件。

2提交资料：1)房产证等房屋所有权证；2)居民身份证件；3)建筑图纸；4)其他相关数据。

3验收原则和期限：1)按照《城市危险房屋管理规定》和《肇庆市城镇房屋安全管理规定》的规定进行 房屋安全鉴定；2)严格执行《危险房屋鉴定标准》、《房屋完损等级评定标准》等技术标准、规范和规程；3)自受理房屋安全鉴定申请之日起15日内进行鉴定；4)房屋安全鉴定申请可以由申请人本人、人民法院或者仲裁机构指定的当事人提出，也可以由人民法院或者仲裁机构直接委托。

房屋使用寿命的评估房屋使用寿命的评估是基于影响房屋使用寿命的因素，如现状、使用情况、使用环境等。经调查分析计算，对该房屋的使用年限进行了评估。