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房屋损坏鉴定的一些知识点,检测鉴定厂家告诉你
- 分类:行业新闻
- 发布时间:2022-12-30 09:41
【概要描述】检测鉴定厂家认为在房屋评估工作中,我们经常会遇到这样一类房屋评估项目。委托人要求我们鉴定房屋损坏与责任人行为之间的因果关系。我们称之为“房屋损坏纠纷鉴定”。如果涉及诉讼,也可以称之为“司法鉴定”。这种鉴定不同于房屋安全鉴定、可靠性鉴定等其他类型的鉴定工作,有其自身的特点和方法。
房屋损坏鉴定的一些知识点,检测鉴定厂家告诉你
【概要描述】检测鉴定厂家认为在房屋评估工作中,我们经常会遇到这样一类房屋评估项目。委托人要求我们鉴定房屋损坏与责任人行为之间的因果关系。我们称之为“房屋损坏纠纷鉴定”。如果涉及诉讼,也可以称之为“司法鉴定”。这种鉴定不同于房屋安全鉴定、可靠性鉴定等其他类型的鉴定工作,有其自身的特点和方法。
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检测鉴定厂家认为在房屋评估工作中,我们经常会遇到这样一类房屋评估项目。委托人要求我们鉴定房屋损坏与责任人行为之间的因果关系。我们称之为“房屋损坏纠纷鉴定”。如果涉及诉讼,也可以称之为“司法鉴定”。这种鉴定不同于房屋安全鉴定、可靠性鉴定等其他类型的鉴定工作,有其自身的特点和方法。
检测鉴定厂家认为房屋损坏评估:
1.初步调查。检测鉴定厂家认为根据鉴定项目的规模和复杂程度,将组成专门的鉴定组或专家鉴定组。首先要了解建筑和使用的历史,建筑破坏的时间和过程,调查造成建筑破坏的相关因素,调查影响建筑结构变形的周边地质条件。
2.其次,检测鉴定厂家认为需要找到原设计图纸、竣工图等相关原始资料,与实物进行核对、检查、分析。
3.检验、检测和模拟试验
1)检查并记录房屋的损坏状况,如倾斜、结构裂缝等。
2)检查房屋的结构布局、支撑体系、结构构件、结构构造和连接构造。
3)检查地基或基础,必要时进行开挖检查、勘探或试验。
4)调查结构上的荷载、荷载效应和作用效应的组合,检测鉴定厂家认为必要时进行实测统计。
5)结构材料性能和几何参数的现场和实验室测试。
6)必要时,进行 房屋破坏过程的现场模拟试验或结构试验。
4.检测鉴定厂家认为根据现场检查记录、结构检查资料和现场模拟检查或结构检测结果进行计算、分析和论证,比较房屋整体结构和单个构件的损坏情况,计算承载力,分析损坏原因,提出鉴定结论,必要时邀请专家进行论证。
5.补充检验对于在比较、计算、分析和论证阶段发现的问题和缺失数据,检测鉴定厂家认为应进行有针对性的数据补充检验。
6.评估报告:
1)检测鉴定厂家认为鉴定报告中现场检查的内容必须详细、细致、完善,所有被检查的房屋损坏情况和结构检查资料必须详细说明,并附损坏示意图和照片。
2)损坏原因分析必须详细准确,必须有计算分析的过程和结果。
3)检测鉴定厂家认为评估结论必须有充分、可靠的依据。结论要明确,不能含糊不清、模棱两可,更不能没有依据就下结论。
以上就是关于房屋损坏鉴定的一些知识点,希望大家可以认真学习了解相关知识。
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