房屋改造鉴定厂家认为房屋安全鉴定在房屋安全管理、财产价值评估、安全检测、保障人民正常居住和延长房屋使用寿命、灾后房屋加固、房屋更新改造、纠纷界定等方面发挥着不可替代的作用。具体表现在以下几个方面：

房屋改造鉴定厂家认为在我国大部分城镇，仍有相当一部分结构简单、使用年限长、遭受风雨侵蚀和人为破坏的危房和古建筑需要及时保护。为了保证它们的安全，有效防止房屋倒塌造成的人员和财产损失，必须对它们进行检测和鉴定。

房屋改造鉴定厂家认为在房屋使用过程中，大规模生产生活的需要，往往会使房屋扩建、改建、拆除改变结构、明显增加荷载等房屋装修工程。对这类非正常使用损坏的房屋要进行安全鉴定，对其施工方案的可靠性进行科学合理的论证，以确定其是否具备改造条件或适合改造。特别是要严格审批涉及拆除、改变主体结构和明显增加荷载的方案。对不适宜改造的房屋，必须进行加固后才允许施工，对符合改造条件的，给予施工指导意见，确保改造后房屋的使用安全，确保房屋安全和社会公共安全，防止倒塌事故的发生。

房屋改造鉴定厂家认为随着经济的快速发展，大量的小产权房被建了起来，人们的法制观念也加强了。施工过程中相邻房屋的影响造成房屋损坏。因此，所有涉及房屋安全事故的纠纷都需要进行检测鉴定，以明确房屋受损的程度和原因，为避免纠纷和处理纠纷提供科学、客观、公证的技术依据。

房屋改造鉴定厂家认为房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检测，并实施动态监控。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由有资质的检测单位对房屋质量进行检测、评估并出具报告的过程。

涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固技术、工程检测与监测技术，以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术的整合，可称为房屋检测综合技术。

房屋改造鉴定厂家认为房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对现有房屋的质量(不是在建工程质量)，特别是结构质量进行检测，实施动态监控，以保障人民生命财产安全，促进现有房屋资源的充分合理利用，确保社会稳定。因此，具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由有资质的检测单位对房屋质量进行检测、评估并出具报告的过程。