危房鉴定说，根据《城市危险房屋管理规定》的规定，危房是指结构已经严重损坏或者承重预制构件为危险预制构件，随时随地有可能倒塌，缺乏稳定结构和承载能力，无法保证沉降和使用安全的房屋。这样的房子一般都要经过相关部门的评估和选择。危房鉴定说，根据危险房屋安全鉴定标准，危险房屋可分为不同等级。

　　1.危险房屋需由评估企业在全面分析、综合解决的基础上明确界定，并征求市级房地产管理单位或其授权企业的意见后批准。

　　2.对于危险建筑，应根据危险等级、危害类别和条件，按轻、重、缓、急的情况分配施工方案。

　　3.对于危险因素，应整合一切正常维护，立即解除苦恼。

　　4.对于危险建筑物和危险因素，在识别和确定后，应采取一切措施确保居住安全。

　　危房鉴定说，危险建筑安全鉴定规范如下：

　　1.为保证住宅安全，对危险房屋的鉴定有一定的依据，特制定本规范。

　　2.本规范适用于房地产管理单位经营管理的房屋。企业现有和专有房屋的评估，请参照本规范。本规范适用于公共建筑、商业建筑、多层建筑和文化遗产保护工程建筑。

　　3.本规范所称预制构件是指承重预制构件；所说的结构是指由承重预制构件组成的管理系统。

　　4.对于无法评估的重点房屋或复杂结构，应进行必要的检测和公式计算。

　　5.当全国范围内的危险房屋构成要素存在较大差异时，各地房地产管理单位在执行本规范时，可制定实施办法或补充规定。

　　危房鉴定说，危险建筑分为整体危险建筑和部分危险建筑：

　　(1)整体危房是指随时随地发生倒塌可能性很大的房屋；

　　(2)局部危房是指随时随地发生局部倒塌概率较大的房屋。

　　危房鉴定说，危险建筑物安全鉴定等级的划分如下：

　　A级：结构承载力可考虑所有正常使用规定、非腐烂风险因素和建筑结构安全。

　　B类：结构承载能力的基础应考虑所有正常应用规定。部分结构预制构件出现险情，但不危害主体工程。基础应考虑所有正常应用规定。

　　C类：部分承重结构承载力不能考虑全部正常使用规定，部分处于遇险状态，部分为危房。

　　D级：承重结构承载力已不能考虑全部正常使用规定，房屋总体处于遇险状态，形成整体危房。

　　对于不同等级的危房，部门对其改造的指标值有不同的预算。