危险屋房(简称危房)是指结构已经严重损坏，或者承重构件为危险构件，随时可能失去承载能力和稳定性，不能保证居住和使用的屋房。危房鉴定是通过测量结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数，在统计分析的基础上进行评估，从而间接判断承载能力，进而确定建筑物的危险等级。

危房鉴定定性评估：根据屋房受损情况，在现场调查和综合评估的基础上，将屋房风险等级分为A、B、C、d四个等级；危房鉴定定量评估：采用综合评估，综合评估分三级进行：首先是构件风险评估，其评级分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类；第2级应该是建筑构件的风险识别，分为A、B、C、D等级；第3级应该是屋房风险鉴定，分为A、B、C、d四级。

A级：未发现危险点，结构能满足正常使用要求，建筑结构稳定。B类：部分结构构件处于危险状态，结构基本满足正常使用要求，不影响主体结构稳定，基本满足正常使用要求。C类：部分部位出现险情，部分承重结构不能满足正常使用要求，构成局部危房。D级：承重结构不能满足正常使用要求，屋房整体出现危险，构成整体危房。

危房鉴定检查的应该是：1、屋房的结构体系及其高度、宽度和层数；2、屋房的倾斜和变形；3、基础变形；4、损坏和破坏屋房外观；5、屋房附属物的设置和损毁现状；6、屋房局部倒塌，相邻部位外露结构和构件损坏。根据以上检查结果，识别屋房内部可能存在的危险区域和可能存在的问题。

在危房鉴定期间，应检查所有可见部件的外观损坏和损坏情况；对于承重构件，可去除表面装饰层进行验证。各种结构的检查要点如下：1、检查承重墙、柱、梁、楼板、屋顶及其连接结构；2、检查非承重墙和易倒塌的附属构件。检查时，应将抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏区分开来。

在日常生活中，也可以通过自查来确定屋房是否存在危险迹象：当屋房地面下沉，出现裂缝，承重柱、梁、墙严重开裂腐蚀，墙体、天花板脱落严重时，要特别注意。及时进行危房鉴定，确定屋房等级进行处理。墙面出现小裂缝时，没有膨胀的迹象，也不是承重墙，维修后一般可以正常使用。