房屋安全鉴定，从字面上可以看出，使用中的住宅有问题，因此需要安全。实际住宅安全评价的定义是根据力学和建筑结构的基本专业知识，根据相关鉴定标准、设计规范和科学结论，房屋安全鉴定通过检查工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对住宅结构的材料、承载力、损坏原因等进行检测、计算、分析和论证并得出结论的科学。

房屋安全鉴定工作是一项比较复杂、技术含量较高的工作，是指房屋的完整性和损坏程度以及使用安全的调查、检查、鉴别和活动。其鉴定行为是一种公正公平的证明权行为。其目的是为公民、法人或其他团体解决住房安全纠纷的技术服务。关键是最终保护社会的公平、正义、和谐社会，帮助政府加强对住宅安全使用的管理。

常见的房屋安全鉴定类型

已有民用建筑结构的检查鉴定工作主要包括偶然作用类、施工质量类、合同纠纷类等几个工程问题。

1、施工质量类

我国建筑市场建筑人力水平参差不齐，监管力度不足，建筑质量存在较多问题。常见的施工质量类问题包括材料质量不足、偷工减料、施工初期损坏等。新建住宅建筑存在质量问题的话，需要进行安全质量评价。

2、合同纠纷。

今天，由于住宅建设引起的民事纠纷不断，住宅安全鉴定可以鉴定房屋受损的程度和原因，从而为司法的判决提供事实依据，维护司法的正义。

3、角色类

现有的住宅建筑结构在使用过程中总是经受着外部环境的各种考验，如火灾、爆炸、地震等。经历了偶然作用的民用建筑结构，要根据实际破坏情况进行安全鉴定工作，评估损坏等级，经过可靠的技术验证后，才决定是否可以继续使用，加固后是否可以继续使用。

(1)火灾后民用建筑物的检查和确认；

火灾后，建筑物主要进行表面损伤检测和材料强度测试，对于预应力结构，对预应力构件进行载荷测试，以评估载荷力。

(2)爆炸后民用建筑物的检查和确认；

由于人们对家电种类的增加和天然气、天然气的不当使用，民房经常发生爆炸，所以爆炸后房屋的损坏检测工作尤为重要。经过爆炸作用的民用建筑结构检查包括现场检查、墙壁等组件的垂直度测试。

(3)地震后民用建筑物的检查和确认

高进度地震作用后的民用建筑经过可靠的技术验证，才能决定是否可以继续使用，加固后是否可以继续使用。