安全重于泰山，所以大家对于房屋安全鉴定问题也越发关注，房屋安全鉴定主要是对房屋的安全进行鉴定检测，并为房屋的加固改造提供理论依据和基础，需要鉴定的房屋包括需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋。

对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围的是房屋安全鉴定机构，他们也是根据委托人的要求进行安全鉴定，鉴定包括调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。

房屋安全鉴定时，对于处于危险场地及地段的房屋，都要对房屋所处场地地质情况进行调查分析，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据，必要时还需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。

哪些房屋应当申请房屋安全鉴定呢?

房屋达到或者超过设计使用年限的，或者房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋，以及基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的，因改建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体承重结构受到损害的，学校、幼儿园、医院等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的，遭受地震、火灾等自然、人为因素损害的房屋，房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的，从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的，涉及房屋安全纠纷的等都应当申请房屋安全鉴定。

二、房屋安全鉴定程序有哪些?

房屋安全鉴定，首先是要申请受理，对房屋进行调查，摸清房屋的现状，对现场进行勘查、测试、并如实记录各种损坏数据和现场状况，对房屋安全进行检测验算，整理技术资料，做出全面分析，作出综合判断，提出处理建议，最后签发鉴定文书。

三、申请房屋安全鉴定需提供的资料?

房屋所有人申请鉴定委托书；签订房屋安全鉴定合同；房屋产权证或者能证明房屋权属关系的其他有效证件；属租赁房屋应提供租赁合同或其他能够证明与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件；被鉴定房屋的地质勘察、原结构设计、施工、竣工等相关技术资料；房屋装饰装修设计方案及详细文字说明。