房屋加层鉴定 房屋质量检测接决定了许多人在签订购房合同时的决定。对于很多人来说，我们一般会注意房屋质量检测的实际质量和一些有关付款义务的细节。当然，房屋质量检测应该从质量开始。

　　智科推荐房屋质量检测的概念是什么呢?

　　一、房屋工程质量鉴定的概念

　　建筑工程质量司法鉴定是指依法取得建筑工程司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，运用建筑理论和技术，对诉讼活动中涉及的建筑工程质量、材料、安全等与建筑工程相关的专业问题进行鉴定和判断，并提供鉴定意见的活动。建筑工程司法鉴定不仅为法院审理相关工程质量纠纷案件提供专业技术支持，还承担社会服务的鉴定责任。建设工程质量问题会引发纠纷和矛盾，严重的问题会影响人身安全，成为影响社会和谐稳定的重要因素。

　　其主要内容包括：建筑工程质量评价、工程质量事故鉴定、工程造价争议鉴定等。

　　二、申请工程质量鉴定应注意的事项

　　质量鉴定申请由当事人向有管辖权的法院提出，并提交工程质量鉴定申请。法院或仲裁机构一般不主动委托鉴定。诉讼案件应当在举证期限届满前提出。如果合同规定争议可以通过仲裁解决，可以提交仲裁机构。申请仲裁案件的时效要求不太严格。申请工程质量鉴定时还应注意以下事项：

　　1、申请质量鉴定应附有初步证据，如照片、检验报告、证书等。

　　2.质量鉴定申请书应列明申请鉴定的具体范围和项目与鉴定费用有关。

　　3.如有质量问题，应考虑征求质量缺陷修复和处理建议;如有质量问题，应根据修复处理建议认定修复费用。

　　第三，在什么情况下可以鉴定房屋的质量和安全

　　1.在建筑物上设置高层物体、搁物物或者悬挂物的，设计方案应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　2.严重受损的房屋一般不允许装修。

　　3.非住宅装修改造鉴定的装修涉及到装修改造鉴定结构的拆除和改变，明显增加了装修改造鉴定的负荷。

　　4.将原装修改造鉴定为公共娱乐场所或者生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5、因自然灾害或爆炸、火灾等事故危及房屋安全时，房屋所有人应及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　6、建设大型建筑物或桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目。