智科推荐常见类型的装修改造鉴定和检测方法：

1、房屋安全鉴定

测试对象主要是20世纪50年代以后房屋加层鉴定，属于日常安全鉴定和检查，也是房屋安全的一种常见类型。评估的复杂程度是根据现场的实际情况来确定的，这种类型的房屋加层鉴定经常受到使用环境因素的影响。

2.房屋加层鉴定正常可用性的鉴定

这种类型的装修改造鉴定侧重于是否影响用户的正常使用，如装修损坏、漏水、空鼓等。该调查更侧重于审查图纸和现场的实际环境。这种装修改造鉴定往往是在增加产权或改变装修改造鉴定使用功能时进行的。

3.装修改造鉴定的安全鉴定

这种类型的装修改造鉴定主要用于改造内部整体结构或连接新房屋加层鉴定以增加负荷。评估的重点是检查装修前后对整栋房屋加层鉴定是否有影响，是否符合规范要求。

4.建筑构件的安全鉴定

这种房屋加层鉴定是对局部单个构件进行安全鉴定，如混凝土梁、板、柱等。房屋加层鉴定的拆迁和改变会影响到房屋加层鉴定的制度，以及是否会有破坏和发展的迹象等。

5.房屋加层鉴定事故应急评估

地震、火灾、瓦斯爆炸和外力造成的房屋损坏要求鉴定人员根据现场实际情况判断房屋的严重损坏程度，并结合相应的检查项目综合考虑房屋是否存在危险。此类评估需要做好充分准备，能够随时进入现场，并有相应的应急救援计划和补救措施。

6、危房和房屋损坏鉴定

在引用规范时，《危险房屋鉴定标准》 （JGJ125 -99）通常适用于某些系统但材料不合理的房屋，如旧砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》经常用于不规则和不系统的非标准房屋。因此，应根据现场实际情况合理选择标准依据和评价方法。

7.司法房屋安全鉴定

这些类型大多发生在受法院委托的民事纠纷中，需要双方在鉴定和检测方面进行合作，特别是现场检测，现场检测必须经过协商一致才能进行，现场检测则需要进行工程质量检测。测试结果应得到双方的认可。

广东智科检测鉴定有限公司是经广州南沙开发区市场和质量监督管理局批准登记成立的省级专业房屋鉴定机构，  现为广东省建设工程质量安全检测和鉴定协会、中物协房安会、广州市房屋安全鉴定协会及  广州市白云区不动产服务行业协会的会员单位，2019年6月份通过了检验检测机构资质首次认定,取得CMA证书;检测检验公司环境舒适，设备齐全，设有工程部、市场部、客服部、行政部和财务部等部门，工程部设10个鉴定组。公司采用国内外最先进检测仪器，全部由政府认定的有关权威计量部门进行鉴定。