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房屋检测有哪些注意事项?

房屋检测有哪些注意事项?

【概要描述】房屋检测的第一步,就是审核开发商的文件是否完整齐全以及资质是否有效。

房屋检测有哪些注意事项?

【概要描述】房屋检测的第一步,就是审核开发商的文件是否完整齐全以及资质是否有效。

  • 分类:鉴定知识
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  • 来源:
  • 发布时间:2020-04-10 15:22
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一、 前期工作
 
1、 检查证件资质
房屋检测的第一步,就是审核开发商的文件是否完整齐全以及资质是否有效。只有完整齐全的文件才能证明房子的质量符合国家标准,否则业主有权拒绝接收房子。
2、 工具准备
检测过程中需要用到的仪器测绘、构件截面尺寸复核:激光测距仪、卷尺、游标卡尺;沉降:全站仪或水准仪+塔尺等倾斜靠尺或全站仪等。
 
二、 检测步骤
 
1、 地面监测
在安全检测中,当检查墙与地面时首先要做的是检查它们是否都平整,在房屋走动的时候是否有声响,所有的瓷砖缝隙是否连接紧密平整。这里最重要的一个问题就是房屋的墙面与地面是否出现空鼓的现象,这也是在进行安全检测时最常出现的问题。使用空鼓锤敲击地板来测试是否存在空鼓。 如果你听到一个沉闷而空洞的声音,就说明有一个空鼓。
2、 房顶检测
检查屋顶天花板是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找底再用耐水腻子找平即可。
3、 墙体检测
用小榔头检测墙体空鼓 。首先,观察墙体表面是否平整,有无裂缝,并用小榔头敲击墙体,检测是否空鼓。
4、 给排水检测
阳台是容易漏水的地方,我们验房时要检查阳台的排水管道是否通畅,可以用容器装满水,然后倒入排水口,看水流是否顺畅。
5、 电路检测
检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。
6、 门窗检测
最后就是检测门窗密闭性能。有些楼房是简单装修,由装修公司统一安装的门窗,有时候不能保证门窗安装的密封性,我们在对房屋检测时,需要考虑到这个问题,尤其是在刮风阴雨天气,如果门窗密封性不好,会漏风,也有雨水会刮进屋内。
 
以上,就是房子检测时应该注意的问题,买房子是人生的大事,了解这些关于房屋检测的知识,能帮助大家买到质量可靠的房子。
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发布时间:2020-04-21 00:00:00

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