房屋鉴定是专门的住宅安全鉴定机构对住宅的安全性进行科学评价，确保居住人的生命财产安全，在现实生活中，由于使用不当，房屋受损的情况越来越多。那么，房屋鉴定的基本收费标准是什么？是大家比较关注的问题。不同城市的建筑结构不同，房屋鉴定的收费标准也不同。一般房屋鉴定的基本收费标准主要根据《工程勘察收费标准》和《广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表》相关规定，综合制定项目的基本情况。

房屋鉴定的费用根据住宅鉴定类型、鉴定面积、项目规模、检查项目等进行调整，一般住宅安全鉴定检查按建筑面积计算，丹东一般费用约为8000 ~ 20000元，根据项目情况变动。

房屋鉴定费下降情况：住宅安全调查、住宅二次检查、住宅图纸资料齐全等，对于普通住宅，住宅安全鉴定费有可能相应减少。

房屋鉴定费上涨情况：对于附加层改造、加固设计等更重要的住宅，特别是结构(结构、住宅安全鉴定部)承载力、材料强度、整体或部分倾斜等方面的现场试验测试项目需要单独增加，住宅安全鉴定费可能会增加。

房屋鉴定过程主要分为四个阶段。

1.房屋安全鉴定前业主应提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料。

2.房屋安全鉴定工程师对房屋的现状进行现场调查，记录房屋的各种数据和情况，进行仪器检查和结构检查。

3.通过实地调查、勘探、检查、验算、结构复核、计算、分析、现状、结构安全性能状况和房屋安全等级评估，编制房屋安全评估报告，提出适当的处理建议和改造措施。

4.工程师和注册结构工程师评审，发布权威住宅安全评估报告。

房屋检查和鉴定的总体程序

房屋结构的检查、检查和鉴定程序应按照以下程序进行，鉴定机关可以在鉴定检查工作中根据鉴定要求调整过程。

受委托进行初步调查。主要内容是：

1)收集有关这所房子的设计或竣工的信息。

2)调查该房屋的使用和维修历史，包括建设、以前的维修、加固、改造、用途变更、灾害、使用条件和负荷变更、房屋结构的损坏和缺陷等。

3)调查现场，根据图纸资料检查住宅结构和结构。调查住宅结构的使用条件、内外环境、缺陷及拆除情况，以及目前存在的问题。

4)征求相关人士的意见。

5)进行体检的情况下，要明确重新评估的原因和目的，收集以前体检的信息(时间、内容、方法、结论等)和争议焦点。